Tipos de cimientos utilizados en la construcción de viviendas particulares. • Todo sobre reparaciones. Consejos profesionales

Contenido:

Que se tiene en cuenta al elegir
Tipos de base
Cinta
Monolítico
De bloques FBS
Poco profundo
Completamente enterrado
Lámina
Pila
Tornillo
Burozabivnoe
aburrido
De columna
Calentamiento e impermeabilización
Cuánto es
Conclusión

Hoy en día, los residentes de las grandes ciudades están vendiendo cada vez más sus espaciosos apartamentos en edificios de gran altura aburridos y alejándose del bullicio interminable y aburrido. Varios factores los empujan a cambios tan radicales en la vida: un alto grado de contaminación del aire y del medio ambiente en general, ruido constante que no les permite descansar del todo de una dura jornada de trabajo, falta de espacio personal para las caminatas diarias..

Una casa de campo es una isla de paz y placer, que se encuentra lejos de las zonas industriales. No es peor que un apartamento en el centro de la ciudad, excepto por una cosa: una gran distancia. Pero, dado el ritmo de desarrollo de las infraestructuras de transporte, pronto esto no será un problema en absoluto. Pero, además de las ventajas, también tiene varias desventajas, la más significativa de las cuales es su construcción. Este proceso trae muchas dificultades y molestias. Pero, una vez superado, los propietarios de sus propias viviendas nuevas afirman que valió la pena. La construcción tiene muchos matices y aspectos diferentes que deben calcularse a fondo. Inicialmente, deberá tomar la decisión correcta del tipo correcto de cimentación para una casa privada..

Que se tiene en cuenta al elegir

Antes de comenzar la construcción, es muy importante considerar los siguientes hechos:

Número de pisos del edificio;
Tipo de estructura;
La zona climática en la que se erigirá el edificio;
El relieve del sitio;
Ocurrencia de agua subterránea;
Tipo de suelo.

Además, el presupuesto del proyecto también es importante. Si tiene mucho capital, puede permitirse elegir incluso los diseños más caros. Bueno, si está ahorrando, debe comenzar con las opciones más asequibles. Pero, según los expertos, en esta etapa es mejor no escatimar.

Tipos de base

Como ya se mencionó, existen varios tipos de cimientos para casas particulares. Cada una de estas especies se usa bajo ciertas condiciones y tiene ciertos pros y contras. Para una elección más correcta, es mejor consultar con constructores profesionales. Después de todo, incluso el más mínimo error de cálculo en el diseño puede costarle bastante..

Cinta

Esta base se usa con mayor frecuencia para la construcción de cabañas y cabañas de verano. Se instala en la construcción de muros de cualquier tipo. Ganó una gran popularidad debido a sus indicadores de alta calidad y sostenibilidad. Debido a la distribución uniforme de la carga en el suelo, resiste perfectamente incluso el mayor peso.

Visualmente, dicha base se ve así: una estructura continua de hormigón armado, sobre la cual se instalan posteriormente todos los muros de carga del edificio.

Otra ventaja de este tipo es que tienes la oportunidad de construir un sótano que te servirá como sótano o garaje. En este caso, las estructuras se instalan a la profundidad de la habitación prevista. El único inconveniente de tal solución es el alto costo y la complejidad del dispositivo de toda la base. Hay varios tipos de cimentaciones en tiras..

Monolítico

Se monta de acuerdo con el siguiente esquema:

Es necesario cavar una zanja a lo largo de los límites del edificio, de un metro de ancho;
En él se instala encofrado. La instalación debe realizarse de tal manera que no queden más de 80 centímetros de espacio libre en la zanja;
Un cinturón de refuerzo conectado está montado en esta zanja. El diámetro del metal en este caso no debe ser inferior a 10 milímetros. Asegúrese de necesitar una almohada hecha de tierra no porosa (por ejemplo, arena de tamaño mediano);
Se vierte hormigón, que se mezcla directamente en el sitio de construcción. Es importante saber que el vertido debe realizarse en un día para que la estructura resulte ser un todo. Después de todo, si estira este proceso durante 2 días (como hacen los constructores sin experiencia), entonces la costura que ha surgido entre las capas de concreto no le garantizará una buena estabilidad de todo el edificio..

Una ventaja bastante significativa de una base monolítica es el hecho de que se puede llenar con absolutamente cualquier configuración. Es decir, aquí son posibles opciones tanto para edificios con ángulos estrictos como con círculos..

De bloques FBS

Otro tipo de base de tira para una casa particular. Está hecho de hormigón armado en fábricas especializadas, que se encuentran en casi todas las regiones. Estas estructuras de hormigón armado se instalan en zanjas prefabricadas y se fijan entre sí con un cable. Después de eso, las costuras se sellan con cemento. Para llevar a cabo la instalación de dicha estructura, solo necesita equipo de elevación. Además, dichos bloques están equipados con ganchos confeccionados para transferirlos de un lugar a otro..

Tendrá que preparar un poco el sitio durante la instalación. Lo más importante es fortalecer el terreno bajo la base del futuro. Para hacer esto, en los lugares de contacto con el suelo, es necesario verter una capa de 10 cm de grava y cemento. Esta mezcla actuará como drenaje. Es recomendable instalar calor adicional e impermeabilización a lo largo del perímetro de toda la estructura..

La desventaja de este marco es que el propietario del edificio es muy limitado en sus ideas para su diseño. Después de todo, las bases prefabricadas le permiten construir solo habitaciones rectangulares..

Poco profundo

La profundización de este tipo de cimentación para una casa privada de un piso se lleva a cabo en 0.5-0.7 metros. Es la solución óptima para soportar edificios pequeños incluso en terrenos inestables. Pero hay una advertencia: el agua subterránea debe estar a una profundidad bastante grande..

Cabe señalar que muchos constructores se oponen a este tipo. Pero, como muestra la práctica, si lleva a cabo correctamente todas las medidas preparatorias y completa de acuerdo con la tecnología, esta base le servirá durante mucho tiempo..

Completamente enterrado

Este diseño se utiliza a gran profundidad de agua subterránea y suelos agitados, cuando no se llevan a cabo medidas contra el levantamiento como drenaje, colchón de arena, aislamiento de la zona ciega y sótano. Según GOST, su profundidad debería ser de 30 a 40 centímetros más que la distancia sobre la que el suelo se congela en invierno. Es decir, el tamaño dependerá de la zona en la que se esté realizando la construcción. La característica principal es la alta resistencia: la base no teme a las bajas temperaturas ni al agua subterránea. Es capaz de resistir durante muchos años en cualquier tipo de suelo existente en Rusia. El único inconveniente es el alto costo de instalación..

Platina

La opción considerada de la base para la casa es menos popular que la anterior y se usa en casos excepcionales. Por ejemplo, si decide construir una vivienda en una superficie muy inestable. Este diseño permite erigir construcciones de materiales superpesados, incluso en lugares con condiciones muy extremas. Se ve así: se vierte una losa sólida de hormigón armado debajo del lugar donde se planea erigir el edificio. A primera vista, nada complicado: cavé un hoyo, mezclé y vertí hormigón. Pero esta base requiere una inversión financiera muy seria. También existe la posibilidad de utilizar losas prefabricadas que simplemente se instalan en el foso..

Pila

Un diseño muy popular, que se ha utilizado durante mucho tiempo en la construcción de edificios de gran altura y locales industriales. Este tipo de cimentación se utiliza en la construcción de casas privadas de pequeñas plantas. Es versátil y adecuado para todos los suelos, especialmente popular en áreas montañosas y en áreas inclinadas. En tales casos, la longitud de las pilas puede alcanzar varias decenas de metros. Esto garantiza una penetración de casi el 100% en las capas estables de la tierra. Los cimientos de pilotes también vienen en diferentes tipos, que tienen sus propias propiedades únicas..

Tornillo

El tipo más simple de este diseño. En apariencia, se parece mucho a tornillos enormes. También necesitan ser «enrollados» en el suelo. La instalación se puede realizar manualmente o con equipo especial. La longitud de una de estas hélices es de 10 a 12 metros. Después de atornillar, los tornillos se recortan y se sujetan con vigas de metal. Posteriormente se montan sobre ellos el suelo y las paredes del futuro edificio. Ideal para edificios modulares de poca altura.

Burozabivnoy

Este tipo de cimentación para una casa particular es radicalmente diferente a la anterior. Exteriormente, se asemeja a pilas en forma de cono, cuya longitud es de unos 10-12 metros. La instalación se realiza clavando estacas en el suelo. Este método es el más utilizado por las grandes empresas de construcción, ya que su implementación requiere equipos costosos..

aburrido

Tales estructuras se instalan en un esquema ligeramente diferente. Para empezar, los constructores cavan agujeros y luego instalan pilas en ellos, que están hechas de hormigón armado. Después de eso, toda la base se llena adicionalmente con cemento. Dichos dispositivos se pueden fabricar hasta 50 m de largo, por lo tanto, se usan con mayor frecuencia para trabajar en áreas con suelos inestables y malas condiciones climáticas..

De columna

Este tipo tiene mucha demanda en la actualidad. Se utiliza en la construcción de casas modulares que son muy populares entre la población, es decir, aquellas edificaciones que están hechas con materiales de construcción no muy pesados. Los pilares se colocan debajo de las paredes. Además, esto se hace no solo debajo de los muros de carga, sino también debajo de los muros interiores. La distancia entre estos elementos no debe superar los 2,5 metros. Después de la instalación, es necesario montar adicionalmente un arnés especial, que está hecho de vigas de madera. Se introducen en el suelo a una profundidad, por debajo de su punto de congelación..

Columnar es ideal para la construcción en superficies irregulares. De hecho, con la ayuda de pilares, puede establecer el nivel del edificio futuro sin ningún problema..

Hay 2 tipos de estructuras: monolíticas y prefabricadas. La diferencia es la siguiente: el primer tipo se realiza directamente en el sitio donde se realiza el trabajo, y el segundo es a partir de bloques que se producen en fábricas. Ambos tipos de cimientos son ideales para una casa privada de dos pisos, pero están sujetos a una pequeña carga..

Calentamiento e impermeabilización

La humedad es el factor principal que tiene un impacto negativo en los cimientos de un edificio. Para evitar su destrucción, es muy importante realizar un trabajo de impermeabilización competente..

La impermeabilización que se debe instalar en la base depende directamente de las condiciones climáticas de la región donde se planea la construcción. Hay 3 tipos populares:

Horizontal. Se utiliza para evitar la transferencia de humedad de un nivel de la base a otro;
Vertical. Está montado sobre cintas y estructuras columnares. Su objetivo principal es proteger el edificio de los efectos nocivos del agua subterránea;
Zona ciega. Está montado para evitar la penetración de precipitaciones y derretir agua hasta la base. Para su construcción se utiliza una almohada, que incluye arcilla, arena y grava. Desde arriba todo está cubierto con losas de pavimento o asfalto..

Para mantener su hogar caliente en todo momento, es necesario instalar paneles de aislamiento térmico adicionales en los cimientos. Esto debe hacerse en la etapa de su construcción. Este procedimiento es de 2 tipos: aislamiento interno y externo. Estos trabajos se pueden realizar tanto con la ayuda de materiales sólidos (espuma), como aplicando un aislamiento líquido. Es muy importante recordar que la instalación de dichos sistemas se lleva a cabo solo después de la impermeabilización..

Cuánto es

El precio de un metro lineal de construcción depende de cada caso específico. Además del factor principal, el tipo de cimentación de la casa, esto también incluye otros trabajos. Los costos de instalación incluyen los precios de lo siguiente:

Preparación. Antes de comenzar las tareas principales, los trabajadores deben limpiar y nivelar el área;
Preparación del hoyo. En esta etapa, se prepara un pozo y, si es necesario, se bombea el agua subterránea. Además, algunas empresas de construcción incluyen la fabricación de almohadas en este rubro;
Refuerzo: creación de un poderoso marco de metal para la base futura;
Encofrado: montaje del marco para verter hormigón;
Hormigón. Esto incluye hacer la mezcla y colocarla en una zanja;
Instalación de productos de hormigón armado. Este párrafo se refiere a una base de bloques. Aquí, los trabajadores deben ensamblar correctamente una estructura a partir de materiales confeccionados;
Superposición. Una etapa de construcción muy cara, cuyo precio es casi imposible de reducir;
Impermeabilización y aislamiento. Esta etapa se lleva a cabo a criterio del cliente. Pero si se niega, los constructores no pueden garantizar la durabilidad de la estructura;
Drenaje. La mayoría de las veces, esta etapa es necesaria para casas que tienen un piso de sótano cómodo. Este sistema podrá mantenerlo seco;
Zona ciega. Requerido para el drenaje de lluvia y agua de deshielo..

También deberá pagar por la eliminación de los escombros que quedaron de la instalación de la estructura. Pero a veces los constructores lo hacen ellos mismos como una ventaja. No te olvides del costo de los materiales. Pero aquí también todo depende del tamaño de la estructura futura: cuanto más grande sea, más dinero gastará..

Entonces, si está construyendo una pequeña cabaña de 50 metros cuadrados, entonces este es un precio, pero si desea convertirse en el propietario de un castillo de 500 metros cuadrados, entonces el costo será apropiado..

Conclusión

La elección final del tipo de cimentación queda en manos del cliente de la construcción. Pero no olvide que su competencia en este asunto puede no ser suficiente. Como resultado, corre el riesgo de tener una estructura inestable que no le servirá ni siquiera en 10 años..

Es por eso que le recomendamos que busque ayuda profesional en conceptualhouseplans.com. Ellos seleccionarán por usted el tipo de base que se mantendrá en el sitio durante muchos años..