La reparación del techo del techo de una casa particular es una inversión muy importante. En algunos casos, el inversor debe tener un consentimiento especial para realizar dicho trabajo. Esto sucede cuando se cambia el techo durante la renovación, así como la estructura del techo existente. Por lo tanto, el trabajo debe confiarse a una empresa profesional que no solo pueda realizar todas las acciones correctamente, sino que también compre material para techos de alta calidad. Solo entonces la casa estará protegida de manera confiable durante muchos años..
Reparación del techo de una casa privada: características.
La reparación de techos es un término muy general, de hecho, también puede incluir otros trabajos de construcción importantes. La renovación del techo puede incluir sellar el techo o reemplazar las tejas dañadas por otras nuevas. Sin embargo, las reparaciones a menudo se reducen a actividades mucho más serias, que incluyen:
- fortalecer la armadura: hacer vigas y soportes de techo adicionales, unir las vigas existentes con tablas;
- fumigación de madera: eliminación de hongos leñosos con preparaciones especiales, coloración adecuada y protección de la madera contra hongos en el futuro;
- hacer una nueva granja;
- sellando;
- instalación de una nueva cubierta de techo en una vieja armadura.
El término «renovación del techo» también significa pintar la cubierta del techo o reemplazar una cubierta del techo por otra (por ejemplo, reemplazar el asbesto con láminas de metal o tejas). Con motivo de la renovación de un techo, cuando se realiza una nueva armadura, muchos inversores deciden aislar el ático o incluso cambiar la estructura del techo existente..
Reparación de techo de bricolaje de una casa privada: lo que necesita saber?
Reconstruir un techo viejo puede ser una tarea abrumadora. En primer lugar, el inversor debe responder primero a la pregunta de si está cambiando la finca de la casa o fortaleciéndola. Los techadores y carpinteros creen que la vieja estructura del techo puede permanecer en la casa si:
- la suspensión es estable y está en buenas condiciones técnicas;
- la madera de la finca no se daña por hongos y plagas;
- la granja tiene una vida útil relativamente corta (no más de 70-100 años);
- la finca podrá contener el material previsto para la colocación (nueva cubierta);
- Es posible fortalecer el marco de la viga, por ejemplo, agregando vigas adicionales o uniendo tablas de madera existentes..
¿Requiere la renovación un aviso especial y un permiso de construcción??
De acuerdo con la legislación de construcción rusa, solo en algunos casos es necesario tener un aviso de trabajo y obtener un permiso de trabajo de construcción para reparar un techo. Se permiten reparaciones sin previo aviso si el inversor no cambia la estructura del techo estipulada en el plan de construcción del edificio y la situación se refiere a la llamada casa construida sobre la base de una solicitud de proyecto. Por lo tanto, la mayoría de las veces, no se requiere dicho consentimiento para cambiar el techo en una casa privada. Aquí, la zona de influencia del edificio se reduce solo al área en la que se encuentra. El reemplazo del techo no afectará el medio ambiente..
Se requiere notificación de renovaciones cuando se planea renovar el techo de un edificio histórico, en particular un edificio incluido en el Registro de Monumentos; sin embargo, al renovar una casa ubicada en las inmediaciones del límite del sitio, las renovaciones del techo requieren notificación al Trabajos de construcción previstos a la autoridad local. Dicho aviso debe enviarse al departamento de arquitectura y construcción de la oficina local del condado 21 días antes del inicio del trabajo. En el documento de solicitud, el inversor debe describir exactamente qué acciones realizará como parte de la reparación del techo. El adjunto al documento de notificación también debe incluir la confirmación del derecho del solicitante a administrar la propiedad en el área de trabajos de construcción. Si un solicitante de renovación de techo desea agregar un complemento a una casa o modificar una estructura de techo existente, también debe presentar un proyecto de construcción con una notificación. Si han pasado 21 días desde la fecha de presentación de la solicitud antes mencionada, y los representantes del gobierno local no tienen objeciones, se pueden iniciar los trabajos de construcción..
