Junto con la moda de las casas de bloques de techo plano simples, también existe una tendencia a colocar una terraza en la azotea. Una casa con techo plano y terraza es una buena solución, especialmente en la ciudad. Un poco de vegetación propia con el telón de fondo de un paisaje urbano es un verdadero lujo.
Sin embargo, no es fácil implementar el plan. La forma más fácil es encontrar u ordenar un plano para dicha casa. Es mucho más fácil construirlo de acuerdo con el proyecto, porque de inmediato se crean capas del sitio correctamente diseñadas, así como el drenaje y el aislamiento de los elementos adyacentes, como paredes, chimeneas o áticos. Al construir una casa de este tipo, no es necesario lidiar con trámites separados: todo está incluido en el proyecto y requiere un permiso de construcción (o la aprobación tácita de la oficina al momento de la entrega del trabajo).
Casa con azotea
Los techos planos de las casas de nueva construcción a menudo están diseñados para proporcionar espacio utilizable adicional. Las terrazas de techo tradicionales representan un peligro para la capa protectora de la cubierta y las áreas debajo de ella, que pueden ser susceptibles a goteras. Por lo tanto, se construyen cada vez más utilizando la tecnología de techo plano invertido: la capa de impermeabilización se encuentra debajo del aislamiento y no encima de él..
Con la tecnología inversa, el techo de la terraza también es una capa que se presiona contra el aislamiento. Esto puede ser, por ejemplo, grava, losas de hormigón o plataformas de madera, materiales que son lo suficientemente pesados como para formar una capa de presión. A menudo, después de fijar la capa de geotextil de aislamiento térmico, se coloca un suelo fértil (humus), se coloca un césped o se plantan plantas con raíces poco profundas. Un techo verde de este tipo es una terraza muy atractiva, pero es difícil colocarlo en una casa existente; es muy pesado, lo que requiere un cálculo y diseño adecuados de la estructura del techo y el techo..
Azotea en una casa existente
Antes de comenzar el trabajo de construcción, debe verificar si dicha construcción es posible. Es mejor solicitar una consulta con un ingeniero civil que verificará qué tan fuerte es la estructura del techo plano, si resistirá la carga adicional con las capas de la terraza o si será necesario reforzarla..
También debes pensar en dónde estará la salida a la terraza. La forma más conveniente es acceder directamente desde una de las habitaciones, lo que puede significar crear una nueva abertura en la pared para una puerta de terraza o agrandar la jamba de una ventana existente. También es posible instalar una escalera exterior que conduzca a la azotea, aunque esta no es la solución más cómoda. Por supuesto, será necesario solicitar un proyecto de construcción para un techo con terrazas, que tendrá en cuenta el diseño de la entrada antes mencionado, los cálculos necesarios para la colocación de las capas de la terraza, el drenaje adecuado, etc. medida en que la reconstrucción afectará las áreas adyacentes. Como regla general, en el caso de construir una terraza en la azotea en su propia parcela de una casa existente, no se requiere un permiso; es suficiente notificar al jefe o la administración de la ciudad..
Características del trabajo
El tamaño del volumen de trabajo depende del techo específico y las soluciones utilizadas durante la construcción. A veces es posible utilizar las capas existentes de aislamiento e impermeabilización, haciendo solo una superficie adicional de la azotea. Sin embargo, más a menudo debe cambiar capas y rehacer el drenaje del sitio. Se puede organizar de dos formas. En el primer caso, el agua fluye a través de la capa superior sin penetrar debajo de ella. En el segundo, se usa un sistema de drenaje: el agua ingresa en parte a los orificios de drenaje y en parte a través de las grietas del revestimiento ingresa a las capas más profundas y, desde allí, al sistema de drenaje. En el caso del primer desagüe, la superficie de la terraza suele cubrirse con baldosas de cerámica, piedra u hormigón..
El alcance del trabajo también incluye la instalación de barandas alrededor del perímetro del sitio. En las casas particulares, un techo plano con terraza debe estar necesariamente vallado con un pasamanos para proteger a los niños. En los edificios de varios pisos, el cercado de dichos sitios también es una necesidad importante..
