Algún tiempo después de la puesta en servicio de una casa privada, muchos propietarios tienen poco espacio habitable. En tal situación, surgen muchas preguntas: cómo aumentar el área de la casa, es posible expandir una casa privada y cómo hacerlo con la máxima eficiencia..
La construcción de una extensión a una casa privada le permite expandir el área de construcción utilizable. La mayoría de las veces, una extensión significa la creación de habitaciones adicionales en el sótano o el ático. Ampliación de un edificio de un piso a un edificio de dos pisos – Proceso laborioso y costoso. Por lo tanto, incluso en la etapa de diseño de la estructura, vale la pena considerar si la instalación deberá ampliarse en el futuro. En el proyecto, es importante prever la posibilidad de convertir el espacio del ático en salas de estar. Cabe recordar que la ampliación requiere el cumplimiento de todos los trámites, lo que permitirá que las obras de construcción se realicen de conformidad con la ley..
Cómo aumentar el área de la casa mediante una extensión?
Hay tres formas de ampliar un edificio. La mayoría de las veces, los propietarios eligen una de estas dos soluciones: una extensión lateral o la creación de una superestructura. En ocasiones, con inversiones muy importantes, ambos tipos de ampliaciones se realizan de forma simultánea o se realiza una ampliación lateral con la adaptación simultánea del ático a las necesidades de la vivienda..
Si se está considerando una extensión de un edificio antiguo, los propietarios a menudo deciden realizar cambios significativos en la distribución interna de las habitaciones. Gracias a la ampliación, se pueden ampliar y adaptar a las tendencias arquitectónicas modernas. Básicamente, estamos hablando de espacios de vida conectados: sala de estar, comedor y cocina. Como regla general, las particiones se abandonan por completo o se convierten en paredes transparentes, lo que permite iluminar y ampliar ópticamente el interior. También le permite crear condiciones más cómodas para que los miembros de la familia vivan juntos..
Cómo hacer una ampliación en una casa particular.?
Al expandir la casa, debe recordar cumplir con todas las formalidades para que las acciones realizadas no se consideren una infracción del edificio. Antes de realizar cualquier acción, debe averiguar si es posible realizar dicho trabajo en condiciones específicas. Hace solo unos años, se requería un permiso de construcción para ampliar la casa. Actualmente, si la extensión no viola los límites del sitio, y la estructura está ubicada de acuerdo con las reglas de lejanía desde el borde del sitio, el propietario simplemente debe notificar a la unidad estructural local de planificación urbana y arquitectura sobre el intención de ampliar la casa.
Un elemento importante de preparación para la extensión es familiarizarse con el plan de zonificación local actual o las condiciones de desarrollo preparadas individualmente para el sitio, si no está incluido en el plan. A menudo, el plan determina la altura máxima del edificio o su volumen máximo..
La siguiente etapa de expansión es verificar su condición técnica. Esto es especialmente importante para los edificios más antiguos. El análisis nos permitirá evaluar si la ampliación será segura o, antes de empezar a ampliar, habrá otro trabajo por hacer para adaptar el edificio a nuestras necesidades..
Como en el caso de la construcción de cualquier estructura, para ampliar una casa particular, es importante crear un proyecto de alta calidad que tenga en cuenta todas las necesidades. Es importante que esté preparado de acuerdo con las normativas de construcción aplicables. Esto optimizará el costo de ampliación del edificio, que puede ser significativo según el alcance del trabajo, así como los materiales que se utilizarán..
Ampliación a vivienda particular: costes de construcción
La adición de una casa de un piso, así como un ático o una estructura de dos pisos, es una gran inversión que debe considerarse cuidadosamente. Como regla general, es más caro ampliar un edificio hacia un lado. Algunas empresas de construcción que tienen sus propios sitios proporcionan a los clientes una aplicación «calculadora de construcción», que le permite estimar los costos de inversión inicial.
En tales aplicaciones, el costo de los materiales y el trabajo no se tiene en cuenta. Pueden variar significativamente según la región del país en el que se encuentra el edificio ampliable. El costo de la expansión también estará influenciado por el costo del proyecto y la preparación de la estructura para trabajos posteriores. También es importante tener en cuenta los costes adicionales si no se ha realizado un examen técnico del edificio o del terreno..
