Proyectos de casas en pendiente con terraza: planificación en áreas irregulares, foto. • Todo sobre reparaciones. Consejos profesionales

Ruido, bullicio, aire contaminado: estas son solo algunas de las desventajas de vivir en áreas metropolitanas. Para evitar todo esto, muchas personas buscan vender sus apartamentos y mudarse a vivir fuera de la ciudad. La mayoría de las veces, esto sucede al momento de planificar la apariencia de los niños. Tratando de protegerlos de la influencia negativa del medio ambiente, los padres se acercan a la naturaleza. Pero no siempre es posible encontrar un lugar perfectamente plano. Por lo tanto, hoy en día los proyectos de casas modernas en una pendiente son bastante populares..

Parcela con origen y características de pendiente

Los propietarios potenciales a menudo tienen miedo de optar por una solución arquitectónica de este tipo. Muchos creen que la ubicación contribuye a un fuerte aumento en el costo de construcción y también reduce significativamente la vida útil del edificio. Pero estos son solo mitos.

De hecho, construir edificios en terrenos irregulares no es difícil. Teniendo a su disposición equipos modernos y poseyendo una cantidad suficiente de conocimientos, las empresas de construcción ensamblarán de manera rápida y eficiente una casa de uno o dos pisos en una pendiente de cualquier complejidad. En algunos casos, incluso puede costar menos que construir en un terreno completamente plano..

Entonces, hay varios grados de pendiente:

pequeño – hasta 8%.
medio – hasta 20%.
empinada – por encima del 20%.

Es bastante simple medir este indicador: camine 100 metros por el sitio y mida qué tan alto ha escalado. Por ejemplo, si subiste 15 metros, será igual al 15%..

Antes de comenzar a construir, debe determinar el tipo de pendiente y la historia de su origen. El procedimiento es muy importante, ya que de su resultado dependen muchos matices, que se tendrán en cuenta en el diseño. Entonces, las pistas se dividen en 3 tipos:

Barranco. Profundización, que se formó como resultado de la influencia en el suelo de la lluvia, las aguas subterráneas y el agua de deshielo. Estas formaciones surgen principalmente en áreas con suelos bastante sueltos, así como en lugares donde la vegetación está poco desarrollada..
Declive natural. Este tipo incluye acantilados de montaña y zonas costeras. Son ideales para pequeñas construcciones privadas, ya que tienen suelos bastante estables..
Pendiente antropogénica. Ocurren con mayor frecuencia en lugares donde se lleva a cabo la minería: fallas de minas y tajos abiertos. Estas áreas son extremadamente inestables, lo que debe tenerse en cuenta en todas las etapas de la construcción de un edificio..

Ventajas y desventajas

Hoy en día, hay más ventajas que desventajas en los edificios en áreas irregulares. Los primeros incluyen los siguientes:

La singularidad de la arquitectura. Eche un vistazo a estas casas. Se ven mucho más impresionantes. Esta impresión surge de la variedad de columnas, escaleras y escalones..
Posibilidad de construir un piso adicional en el sótano.
Ahorro en comunicaciones. En particular, esto se aplica a las aguas residuales. En un diseño convencional, para un mejor drenaje de las aguas residuales, los expertos recomiendan instalar bombas adicionales. Y su compra y mantenimiento son gastos adicionales. Aquí, la salida de líquido sucio se producirá de forma natural, de acuerdo con las leyes de la física..
No es necesario un sistema de drenaje. La lluvia y el agua derretida fluirán por gravedad..

Pero también existen desventajas que pueden asustar a los clientes potenciales para que no compren dichos sitios. Éstas incluyen:

La necesidad de fortalecer el suelo. Incluso si hay un suelo muy estable en la pendiente, existe la posibilidad de deslizamientos de tierra. Por eso los expertos recomiendan no escatimar en medidas especiales para fortalecer.
Costos impresionantes en las primeras etapas de construcción. A veces, hacer un pozo e instalar una base cuesta a las personas más que cualquier otro trabajo..
Formación de bolsas de frío. El aire frío se hunde bajo su peso. Tu posesión se interpone en su camino. Por eso se recomienda erigir edificios a la máxima altura disponible..
Costes de los sistemas de impermeabilización. Cierta parte de la base de dicha casa quedará profundamente enterrada en el suelo. En este punto, se debe prestar especial atención a la impermeabilización..

A lo que debes prestar atención

Antes de que finalmente decida el lugar de la futura construcción, asegúrese de estudiar cuidadosamente el sitio y prestar atención a lo siguiente:

La pendiente de la pendiente. La pendiente es el principal indicador del que dependerá la complejidad y, en consecuencia, el volumen de la infusión de efectivo del cliente..
Orientación o ubicación de la casa con respecto a los puntos cardinales. Para la mayoría de las regiones de nuestro país, este es el sureste. En este caso, la máxima cantidad de luz solar penetrará en su hogar. Pero hay una excepción. Entonces, en las regiones del sur se recomienda construir sus posesiones en el lado norte. Esto le permite minimizar el calentamiento del edificio durante el día..
Posibilidad de concertar vías de acceso. Este indicador es muy importante no solo para la entrega de equipos de construcción al sitio, sino también para el funcionamiento posterior del edificio..
Posibilidad de suministro de comunicaciones y disposición de dependencias. Durante la construcción en un terreno difícil, puede surgir el problema del suministro de agua potable. También es importante inmediatamente, antes del inicio del trabajo, calcular dónde y cómo se erigirá la casa de baños, el garaje, el parque infantil, etc..

Características de elegir un plan en función de la pendiente de la pendiente.

Al tomar una decisión, los especialistas se guían por una gran cantidad de parámetros e indicadores diferentes. Pero el más básico de ellos es el nivel de la pendiente:

Muy pequeña. Esto significa que el área es muy plana. En este caso, los constructores erigen edificios estándar. Sin embargo, aconsejan agregar un poco de tierra. Esto permitirá realizar un proyecto de una hermosa casa en pendiente con una increíble terraza (abajo puedes ver la foto).
Medio. En este caso, también se permite la construcción de edificios estándar. La única limitación es la falta de un sótano (sótano, garaje subterráneo, etc.).
Por encima de la media. Aquí, los expertos recomiendan colocar cabañas con sótano, después de quitar un poco de tierra. Opciones similares requieren una inversión significativa en sistemas de impermeabilización. Los caminos de acceso a tales edificios generalmente se colocan en la parte inferior. Esto le permite organizar un garaje en las plantas bajas..
Alto. La construcción en tales sitios requiere un enfoque individual. Por lo general, las plataformas se convierten en varios niveles, cada uno de los cuales está reforzado con una pared especial para una mejor fijación..

Dispositivo de base

Esta es la parte principal de cualquier edificio. La durabilidad y viabilidad de toda la estructura futura depende de la corrección de su instalación. Después de todo, incluso si construye paredes con los materiales más resistentes y de la más alta calidad, pero ahorra en los cimientos, la construcción no le durará ni un año. Los expertos recomiendan usar los siguientes tipos de cimientos al implementar un proyecto de una hermosa casa en una ladera empinada:

Monolítico: ocurre con mayor frecuencia. Se recomienda su uso en áreas con tipos de suelo estables. El único problema durante la instalación son las entradas para el equipo pesado..
Escalonado. La principal diferencia con el anterior es su espesor, dependiendo de la pendiente de la superficie..
Pila, tornillo. Una de las formas más seguras de construir un edificio. Esta base se utiliza tanto en suelos estables como muy inestables. Su peculiaridad radica en el hecho de que los pilotes se retuercen en el suelo a una gran profundidad (hasta 20 metros) y alcanzan las densas capas de la corteza terrestre. El único inconveniente es la falta de posibilidad de organizar sótanos y sótanos..

Trabajo adicional

Como se mencionó anteriormente, el plan de construcción de laderas y pendientes requiere un trabajo serio. Tienes que realizar:

Instalación de sistema de drenaje. Anteriormente, dijimos que construir casas en áreas irregulares garantiza a sus propietarios una salida natural de agua subterránea, deshielo y agua de lluvia, y por lo tanto no hay necesidad de drenaje. Pero existe la posibilidad de que la humedad pueda afectar negativamente la durabilidad de toda la estructura. Por lo tanto, para ir a lo seguro, los constructores recomiendan instalar estructuras similares en forma de ranuras excavadas, que luego se cubren con escombros..
Instalación de zona ciega. Incluso si ha construido una casa de campo en un suelo muy denso, todavía puede haber pequeños cambios. Por lo tanto, se debe erigir una barrera especial de malla reforzada y concreto alrededor del perímetro de todo el edificio..

Etapa de preparación y todo lo que se incluye en ella.

Una vez que haya decidido el sitio de construcción, comienza la etapa preparatoria. Durante él, debe seguir varios pasos importantes, a saber:

Realización de trabajos geotécnicos. Estos incluyen determinar el tipo de suelo y la profundidad del agua subterránea. El tipo de cimentación que se utilizará durante la construcción, así como la necesidad de instalar varias estructuras de drenaje, dependerá de estos dos indicadores..
Cuando miró las fotografías de proyectos de casas con terraza en pendientes pronunciadas, es posible que haya notado que representan no solo las cabañas en sí, sino también todas las comunicaciones, así como las carreteras de acceso. Este es otro paso importante que se debe dar antes de comenzar el trabajo principal: crear un plan de construcción extendido..
Es necesario cortar la capa superior del suelo. La conveniencia del procedimiento se determina en la etapa de diseño. Se ve así: con la ayuda de un equipo pesado especial, la plataforma se nivela. El exceso de tierra se saca del sitio. En este caso, hay una violación del lecho de los suelos y un cambio en el movimiento de las aguas subterráneas. Y esto puede generar costos adicionales para fortalecer la pendiente..

Inicio de la construcción

La construcción de una cabaña de este tipo es algo diferente a un trabajo similar en un terreno plano. Además de la limpieza estándar de la superficie de la tierra de los escombros y todo lo superfluo, es necesario realizar las siguientes acciones:

Creación de drenaje. Esta es una pequeña zanja que se hace alrededor del perímetro de todo el sitio de construcción..
Ganar. La acción está destinada a prevenir deslizamientos de tierra y proteger la futura cimentación de todo tipo de deformaciones.
Reforzamiento. Un procedimiento especial durante el cual se lleva a cabo la instalación de geomallas: estructuras que en su apariencia se asemejan a un panal.

Terrazas de la casa

Una de las principales ventajas es la posibilidad de disponer terrazas. A primera vista, esto puede parecer un proceso laborioso e innecesario, pero al final obtendrá un territorio maravilloso, decorado con varias gotas en cascada. Las fotos de tales casas en la pendiente se presentan en nuestro artículo..

Hay varios tipos de diseños:

Cresta. Para su fabricación se requiere una pendiente de 3 a 11 centímetros. Se erige montando sobre la cresta, de unos 40 centímetros de altura. Estos sitios se utilizan generalmente para el cultivo de uvas..
Escalonado. La pendiente ideal para una terraza de este tipo es de unos 13 centímetros. Para una mayor estabilidad, las estructuras similares suelen estar revestidas con piedra o ladrillos decorativos..
Zanjas. Para tales terrazas, el suelo se toma de los canales de drenaje y se vierte en pozos, cuya altura debe ser de al menos 3 metros..

Arreglo

Una gran ventaja de los proyectos de casas de dos niveles en una parcela con pendiente es que se pueden aplicar muchas soluciones de diseño durante su dispositivo. Éstas incluyen:

Varios escalones y escaleras.
Sistemas de drenaje abiertos y cerrados.
Cascadas.
Muros de contención (hormigón, piedra, ladrillo, madera).
Varias opciones para fortalecer el suelo (usando plantas, geomateriales, etc.).

Diseñar una casa de campo en una pendiente: matices de diseño.

Si decide construir una cabaña de este tipo, asegúrese de que definitivamente pueda destacarse entre sus amigos y conocidos. Después de todo, el diseño de un edificio de este tipo requiere un enfoque individual. Como resultado, obtendrá una estructura única..

Pero existen algunas similitudes. Surgen al crear un proyecto y se relacionan con la diferencia de altura del futuro edificio. Se dividen en 2 tipos:

Edificios de plantas escalonadas. Consisten en varios niveles que se desplazan verticalmente entre sí. Esto crea la ilusión de que hay varias secciones en la habitación, cuando en realidad el nivel inferior es una continuación del superior (o viceversa)..
Número variable de plantas. La conclusión es la siguiente: la casa también está dividida en secciones. Pero, a diferencia del anterior, los techos de todos los módulos se llevan al mismo nivel..

Además, para darse cuenta de la singularidad del proyecto, los diseñadores utilizan diferentes técnicas. Entre ellos:

Disposición de salidas independientes en cada piso. No solo se ve muy bien, sino que también es bastante práctico, especialmente para los residentes mayores y para las personas con discapacidades..
Tejado plano. Esta solución permite aprovechar la plataforma superior. A menudo se organizan cenadores, áreas de barbacoa, áreas deportivas e incluso piscinas..
Jardín de techo. No todos pueden permitirse tal elemento de decoración, porque necesita inversiones financieras serias. Créame, las cabañas donde se implementó la idea se ven simplemente increíbles desde el exterior..

Conclusión y consejo

Las fotos de casas en áreas irregulares se ven espectaculares y cautivan el espíritu. Pero no mucha gente se atreve a iniciar la construcción de tales edificios. Todo es culpa del prejuicio, supuestamente vivir en esos edificios es peligroso y su construcción puede costar una fortuna. Así fue hace cien años. Hoy, gracias a la tecnología moderna, el trabajo en las pistas está a la altura de los edificios en sitios nivelados. Por lo tanto, puede experimentar con seguridad diseñando un diseño único para el futuro hogar..

Fuente: canal de youtube Arquitecto Boris Zaitsev sobre casas de campo

Esta información no es una recomendación oficial y se toma de fuentes abiertas. El material de este artículo no está destinado a proporcionar orientación sobre las normas legales para terrenos, propiedades, erección y decoración de paredes o construcción. El fabricante no se hace responsable del asesoramiento legal, así como de los defectos en la estructura o sus elementos, que surjan durante o después de la finalización de los trabajos de construcción en base a esta información. Para llevar a cabo dicho trabajo, utilice los servicios de especialistas certificados en el campo de la jurisprudencia y la construcción..