Renovar una casa vieja es caro. Grandes costos asociados con la fabricación de techos nuevos, instalación, pisos y posterior acabado importante de dichas propiedades Para muchos, heredar una casa antigua es un sueño. Desafortunadamente, el costo de renovar un edificio de este tipo puede ser alto. A veces es más rentable construir una nueva estructura..
Qué elegir: construir una casa nueva o renovar una vieja
Los edificios antiguos fascinan a las personas que buscan un lugar para vivir en el campo. Las emociones también surgen cuando un edificio tiene una historia única, si es una casa de abuelos u otros miembros de la familia. Sin embargo, la euforia termina cuando surge la necesidad de reparar el edificio. Debe tenerse en cuenta que construir una casa nueva en lugar de una vieja suele ser una solución más asequible. Mucho depende de las preferencias del potencial inversor..
Renovación de una casa antigua: ventajas.
¿Qué elegir, reformar una casa antigua o construir una nueva? Una de las ventajas de una estructura ya construida es la electricidad, el suministro de agua, el gas, el alcantarillado y otras redes y comunicaciones de ingeniería. Otra ventaja es la capacidad de mudarse inmediatamente a la casa, incluso si requiere reparaciones por dentro y por fuera. La sala de estar se puede ubicar en una parte, y en el resto de las habitaciones, renovar gradualmente..
Las ventajas de reparar un edificio de madera incluyen el hecho de que tiene una estructura sólida. Las estructuras viejas pero bien construidas son populares, que se pueden convertir libremente en casas espaciosas adecuadas para el uso diario. Incluso en el caso de una renovación barata, no tiene que preocuparse por emitir un permiso de construcción..
¿Cuánto cuesta una renovación general de una casa antigua??
Al decidir las reparaciones, el problema principal es el costo del trabajo. El costo de la reparación en la versión general depende de las condiciones que se deben preparar para vivir. El trabajo en los elementos estructurales del edificio, el reemplazo de la instalación, el reemplazo completo de las estructuras de las ventanas, a menudo el reemplazo del techo, así como el reemplazo completo de la electricidad y la plomería son costosos. La relación entre reparaciones importantes e inversiones en una casa desde cero es de aproximadamente el 70%, por lo que a menudo se aconseja a los constructores que lleven a cabo la demolición de la casa antigua y la construcción de una nueva..
Renovación de una casa antigua paso a paso
Debe comenzar reemplazando ventanas y puertas. Como regla general, un edificio durante la operación pierde sus propiedades aislantes, se forman puentes fríos a través de los cuales sale el aire, lo que conduce a un aumento en los costos de calefacción. Los marcos de las ventanas deben reemplazarse primero. Esta no es una tarea difícil, ya que las ventanas de plástico o madera son adecuadas en términos de material y pueden adaptarse estilísticamente al edificio. El costo de dicho proyecto depende del tamaño del área acristalada..
El siguiente paso es reemplazar el cableado. En la mayoría de los edificios antiguos, es necesario reemplazar todo el sistema eléctrico. Es posible que las instalaciones más antiguas no puedan hacer frente a la potencia de los dispositivos modernos, lo que provocará su agotamiento. El costo de dicho reemplazo depende del tamaño de la estructura y se acuerda con el contratista. También puede colocar una plomería (desde cero).
Luego se reemplazan los pisos y se renuevan las paredes de las habitaciones. En los edificios antiguos, los suelos suelen estar hechos de madera natural. Si no está muy dañado, se puede lijar y pintar a su color natural. Esto preservará el carácter clásico y tradicional del edificio. Sin embargo, si los pisos están muy dañados, deben desmontarse y reemplazarse. El precio depende del área de la habitación y de los materiales utilizados. Tanto los edificios nuevos como los antiguos necesitan decoración de paredes. Las paredes se reparan enyesando y pintando..
Renovar un edificio antiguo tiene sus ventajas y desventajas. La ventaja es la posibilidad de trasladarse a él y realizar trabajos de renovación de forma gradual. A menudo es más rentable renovar una vieja casa de madera que construir una nueva desde cero. La estructura después de la renovación puede tener un carácter e interior únicos que harán las delicias de los huéspedes..
