La topografía del área en la que se encuentra la casa está lejos de ser siempre lo suficientemente nivelada para que el diseño del terreno cumpla con sus expectativas. Los cambios bruscos en el relieve pueden provocar el descenso de las aguas, las inundaciones y el lavado de los barrancos. Las parcelas de tierra en pendiente están dispersas, lo que finalmente hará que sea imposible vivir en el territorio. Para corregir las imperfecciones naturales del paisaje y adaptarlo a sus necesidades, este tipo de trazado de parcela se utiliza como vertical.
Aquí hay una pequeña lista de las posibles consecuencias del hecho de que la nivelación vertical de la parcela de tierra no se llevó a cabo, o se calificó, pero de manera insuficiente:
- La inclinación de una casa como resultado de cambios en la estructura y configuración del suelo. Como resultado, su destrucción gradual y el peligro de vivir en tal estructura..
- La incapacidad de cultivar, mantener un huerto, huerto. Las inundaciones impredecibles de ciertas áreas de tierra afectan negativamente el rendimiento y la capacidad de cultivar varios cultivos en esas tierras..
- Problemas con el trabajo de las comunicaciones. La erosión y la inestabilidad del suelo pueden provocar daños en alcantarillas, redes eléctricas, plantas de tratamiento de aguas residuales..
- Incapacidad para construir un sótano o sótano sin riesgo de inundación o colapso como resultado del movimiento y destrucción del suelo bajo la influencia de masas de agua..
- Edificios de madera podridos como resultado de la exposición constante a la nieve, el agua, que alcanzan un nivel excesivamente alto.
- Riesgo en la construcción de edificios auxiliares adicionales. La erosión del suelo, la inestabilidad de todo el paisaje hace que sea imposible erigir miradores, almacenes, galpones o baños en tales lugares. Antes de emprender dicho trabajo, es necesario compensar las imperfecciones naturales de la zona mediante la correcta planificación del terreno y la organización de la obra correspondiente..
A pesar de la gran variedad de tipos de trabajo de este tipo, se pueden identificar algunos principios y requisitos generales para el diseño vertical de un terreno. Estos son, en primer lugar:
- Respeto por la flora y las plantaciones de árboles del sitio. Al cambiar el relieve, es necesario minimizar las alteraciones del estado natural del entorno natural..
- Ahorro a la hora de realizar obra. «Vertical» es un evento bastante costoso que requiere una gran cantidad de equipos especiales: excavadoras o topadoras, niveladoras, equipos fotográficos para fotografía de paisajes y muchos otros equipos. Por lo tanto, el trabajo se realiza sobre la base de un plan cuidadosamente elaborado, con un costo mínimo de recursos naturales y técnicos..
- Cumplimiento del balance de masas de tierra. Esto significa la coincidencia de la profundidad de las excavaciones y la altura de los terraplenes en el sitio; esta condición se llama equilibrio cero..
- Enfoque individual de la planificación. Aquí, el promedio y el uso de soluciones estándar son más inapropiados: es necesario tener en cuenta tanto las características de un paisaje en particular como el nivel de desarrollo actual, así como los deseos del propietario del terreno..
Pasos principales
Por lo general, la nivelación de la tierra se realiza antes de la construcción a fin de preparar el paisaje para el desarrollo futuro y evitar sorpresas de desastres naturales y cambios climáticos. Incluye necesariamente eventos tales como:
- Encuesta geodésica. Este es un paso obligatorio, a partir del cual comienza la elaboración de diagramas de sitio y la planificación de movimientos de tierra. El concepto clave a la hora de disparar es la denominada nivelación del terreno. Implica determinar la altura y profundidad de ciertos elementos de relieve en relación con la marca cero condicional..
- Investigación geológica. El volumen y la proporción de diferentes tipos de suelo afecta, además del tipo de cimentación y la necesidad de impermeabilización, también el tipo de sistema de drenaje, muchos otros factores. Aquí, se determina el nivel de congelación del suelo, es decir, la profundidad de la marca a la que la temperatura del suelo será de 0 grados a la temperatura más baja. En base a esto, se extraen conclusiones sobre la necesidad de nivelar el suelo cortando capas de tierra, agregando tierra u otros métodos..
- Determinación del nivel freático. Por lo general, esto se hace perforando orificios de prueba a una profundidad de varios metros. Si aparece agua en el fondo de los pozos después de unos días, significa que habrá dificultades para elegir el tipo de cimentación, colocar un sótano o semisótano, construir un inodoro al aire libre. Además, la alta humedad del suelo afecta el tendido de las comunicaciones y también indica la necesidad de procesar materiales de construcción con compuestos resistentes a la humedad..
- Nivelación de la parcela. Esta es la parte principal de la nivelación vertical del sitio, que se lleva a cabo si la pendiente del sitio es de más de 3-4 grados. Si esto no se hace, la carga sobre los cimientos de la casa se distribuirá de manera desigual, lo que puede provocar grietas, inestabilidad estructural y el posterior colapso. El trabajo consiste en agregar tierra, moverla, aflojarla, ararla y otras manipulaciones. Se llevan a cabo tanto con equipo especial como manualmente, utilizando palas, rastrillos y otras herramientas. Además de la capacidad de construir en el sitio, agregar suelo y otras medidas afectan sus propiedades iniciales: la profundidad de congelación, el grosor, la capacidad de soportar el peso de las estructuras..
- Diseño de sistema de drenaje. Este evento tiene como objetivo bajar el nivel de las aguas subterráneas en el territorio. Las estructuras de drenaje deben tenerse en cuenta incluso en los diseños iniciales del terreno. Se crean excavando zanjas en el sitio con pendiente hacia la descarga de agua, revestidas con ladrillo roto, piedra triturada u otros materiales. En el fondo de las trincheras se colocan tuberías selladas, que desvían el agua y evitan que se concentre, formando inundaciones, pequeños pantanos y acumulaciones de agua estancada. Las tuberías conducen a un pozo de drenaje, que elimina la humedad del cojín de los escombros. El pozo también debe preverse al planificar, teniendo en cuenta el tipo de suelo, el número y la proporción de diferentes capas..
- Si se planea construir la casa en una ladera u otra elevación, se puede utilizar el método de terrazas. Este es un tipo de trabajo muy costoso, que consiste en crear varios niveles en la ladera de una colina según el principio de una escalera. Al mismo tiempo, se vierte tierra, se fortalecen las pendientes y se erigen estructuras de contención si es necesario. Las terrazas tienen una vista impresionante, eliminan eficazmente la humedad, le permiten equipar un huerto o un pequeño jardín en cada uno de los «escalones». El único inconveniente es el alto costo de las terrazas..
- Encofrado Se trata de una base de hormigón u otro material que se puede utilizar para nivelar los cimientos de una futura vivienda con respecto a terrenos desnivelados. Se puede hacer tanto en forma de estructura monolítica como en forma de pilotes, sobre los que luego descansará una parte de la casa. La parte inferior de la casa, situada bajo la pendiente, también se puede adaptar a planta sótano. Las características de construir una casa en una pendiente también están asociadas con el riesgo de drenaje de agua a lo largo de la pendiente natural del relieve. Esto debe reponerse con un sistema de drenaje..
- Construcción de zona ciega. Exteriormente, representan una superficie inclinada que rodea la casa, que recuerda a un pavimento o una franja de hormigón dispuesta alrededor del edificio. Está diseñado para proteger la casa del suelo y el agua atmosférica. La pendiente permite desviar el agua de la base de la casa, así como proteger el propio suelo de sus efectos destructivos..
- Creación de un sistema de alcantarillado pluvial o pluvial. Hay alcantarillas pluviales abiertas, cerradas y mixtas. En general, su propósito es recolectar las precipitaciones atmosféricas y llevarlas a un lugar especialmente designado, o simplemente al jardín, combinando las necesidades económicas con las necesidades de construcción. Es importante instalar un sistema de limpieza en la estructura, ya que siempre existe el riesgo de pequeños escombros, hojas y otros objetos que puedan obstruirla..
conclusiones
El diseño vertical de un terreno es la más importante de las etapas de diseño que afecta la recepción de un permiso de construcción. Esto determina tanto la seguridad de la futura casa, los caminos de entrada, los callejones, las instalaciones secundarias y la comodidad de vivir en el sitio, la capacidad de estar allí en cualquier clima. Además, esto elimina la necesidad de incurrir en pérdidas financieras significativas en relación con el trabajo adicional para cambiar el alivio después de la construcción de la casa..
