Cualquier adjudicación de tierras ubicada en la zona territorial de Rusia y de propiedad requiere un extracto del catastro de bienes raíces del estado. Este trabajo es la principal confirmación legal de los límites asignados a la tierra en relación con otros territorios. La cuestión de su definición a menudo surge ante compradores y vendedores de espacios de construcción. Cualquier interesado debe saber cómo ver la ubicación del sitio por el número catastral.
Cómo hacerlo usando recursos de red, tipos de PAC
Antes de obtener un documento con las características clave de la propiedad, es necesario determinar con qué limita el área en cuestión. Los lugares de contacto de la tierra investigada con otros territorios delimitados se suelen tomar como líneas divisorias. En el pasaporte del catastro, se prescribe el área total del área limitada considerada, se indica la forma de los límites. Se le agrega una representación esquemática del sitio como una aplicación separada, mostrando visualmente sus características principales.
Cuando el propietario de un inmueble en forma de adjudicación necesita realizar cualquier manipulación con la propiedad (en caso de cuestiones controvertidas con los propietarios vecinos, poner un objeto en venta, etc.), para resolver el problema, debe utilizar el vista de proyección.
Mapa publico
Es la mejor opción para comprobar. Este recurso de red, creado por los principales desarrolladores de Rosreestr, incluye toda la información actualizada sobre las tierras en propiedad y sus fronteras. Cualquier usuario interesado puede consultar cartográficamente el número catastral de la parcela en el mapa y obtener otra información necesaria. Con esta fuente, no será difícil evaluar cómo se ve la parcela, examinarla superponiendo una imagen esquemática. La obtención de datos extremadamente precisos es un matiz muy importante en cualquier actividad relacionada con el sector inmobiliario. En el momento actual, el Servicio de Registro Federal permite a los ciudadanos utilizar los siguientes tipos de recursos para verificar el terreno:
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Mapas de Yandex. El portal cartográfico también está disponible en el sitio Rosreestr. Al usarlo, no puede llevar a cabo con menos éxito la definición de límites, evaluar los territorios adyacentes y la situación en su conjunto. En comparación con el PKK, el servicio tiene una herramienta de control de lentes más conveniente. Además de la visualización gráfica de esquemas, hay fotografías de satélite.
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Mapas de Google. El conjunto de aplicaciones permite no solo buscar una parcela por el catastro, número catastral en el mapa, visualizar su imagen esquemática o satelital, sino también ver la parcela “con tus propios ojos”, como si estuvieras en delante de él. Esta característica única de visita virtual e inspección del territorio es la principal ventaja del servicio de Google..
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OpenStreetMap. Es un proyecto de cartografía en línea sin fines de lucro creado por una comunidad mundial de cartógrafos. Este recurso incluso se posiciona oficialmente como formado con la participación de usuarios de la red mundial. Es imposible determinar las características clave de un objeto inmobiliario con su ayuda. Pero existe la oportunidad de examinar cuidadosamente las fotos de los terrenos, cuya colección se repone constantemente debido a la participación activa de las figuras de la empresa de la red. Esta opción de conocer el sitio será muy útil cuando una persona esté planeando adquirir un terreno y se encuentre en la etapa de consideración inicial de propuestas..
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2GIS. Al inicio de su actividad, el recurso proporcionó a los usuarios información solo sobre edificios y organizaciones en las ciudades. Con el tiempo, amplió significativamente el área de trabajo y ahora apoya el programa del servicio de registro estatal, proporcionando a todos su propio mapa-esquema de territorios..
Los sitios de red presentados anteriormente están unidos por una función común: todos permiten a las personas evaluar la apariencia y considerar la ubicación de los límites de los objetos. La única diferencia son las características y la naturaleza de la presentación de la información. Por lo tanto, todos pueden elegir la mejor opción para ellos, cuyo uso será el más conveniente y efectivo..
Que es el PAC
Antes de encontrar y mirar el sitio en el mapa catastral, de acuerdo con el catastro, debe averiguar qué es y qué oportunidades brinda su uso..
Un recurso electrónico es una base de datos que contiene información clave de USRN:
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número especial del objeto inamovible;
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información de ubicación y dirección;
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características de la forma de propiedad
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características principales: puntos de contacto con tierras de terceros, superficie, etc.;
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coordenadas según geodesia;
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fecha de registro de la adjudicación en el sistema.
Todo el volumen de información del PAC se manifiesta en forma de textos e imágenes gráficas, que están estrechamente relacionados con las características geográficas de la Federación de Rusia..
Rosreestr monitorea el llenado del sitio con bloques e información. También monitorea la relevancia de la información proporcionada. La actividad del servicio se sustenta en las siguientes posiciones fundamentales:
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El trabajo del recurso web responde completamente a la pregunta de cómo encontrar una parcela de tierra utilizando un mapa catastral en el dominio público. La máxima apertura es una ventaja innegable para quienes tienen que definir los límites de la parcela. Todos los usuarios interesados pueden hacer esto en cualquier momento sin complicados procedimientos preliminares de identificación..
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La veracidad de la información. Todos los materiales almacenados en el sistema coinciden exactamente con el USRN. Cuando aparecen incluso cambios y enmiendas menores, se introducen inmediatamente en la base de datos..
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Relevancia. Todas las acciones correctivas en relación a la información actualizada se realizan diariamente. Por lo tanto, cada visitante del recurso de red puede estar seguro de recibir solo resultados de búsqueda relevantes..
¿Qué información
Las acciones de los propietarios de inmuebles representan la base de las relaciones jurídicas económicas en cualquier país. Al concluir acuerdos de compraventa u otras manipulaciones por parte de entidades privadas y legales, es muy importante tener información veraz sobre las formas de propiedad consideradas..
Sin solicitar un certificado USRN, solo gracias a los datos recopilados por el PKK, no será difícil averiguar cómo encontrar un sitio por el catastro, la dirección en el mapa catastral y también:
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determinar el precio de la asignación registrada;
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adquirir información veraz y actualizada oportuna sobre la ubicación del objeto, aclarar sus rasgos característicos;
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considere la condición de los bienes raíces, así como averigüe su número especial;
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hacerse una idea de las restricciones impuestas a la tierra;
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Si se encuentran imprecisiones, informe a los especialistas sobre ellas para realizar más ajustes en el sistema..
Por lo general, la cantidad de información proporcionada por un recurso de red es suficiente para verificar minuciosamente la «pureza» en la víspera de la conclusión de un acuerdo (por ejemplo, venta y compra). Entonces, la parte compradora tiene la oportunidad de averiguar si existen restricciones (gravámenes oficiales). Gracias a esto, puede reducir significativamente los costos de tiempo y simplificar la formación de un paquete de valores necesarios para la transacción..
Cómo determinar la ubicación del sitio por el número catastral en el mapa
Para designar sus propios límites o un terreno de interés, debe realizar una serie de acciones paso a paso..
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Vaya a un recurso web que muestre la información más completa y confiable que sea relevante actualmente.
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En la parte superior derecha, verá una pequeña ventana que le permitirá elegir un sistema adecuado (Google, Yandex, 2Gis, Open Street, etc.). Decide y haz clic en la opción adecuada.
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Si es necesario, coloque las casillas de verificación delante de las posiciones «Mostrar bordes» y «Pantallas temáticas». El primer punto dará la oportunidad de ver inmediatamente la cuadrícula de tierras divididas, el segundo indicará las características específicas del objeto inamovible. Entre los criterios que se pueden considerar al poner una marca: la forma de propiedad, gradación de precios según catastro, el costo de 1 metro cuadrado, el tipo de terreno, opciones aceptables de uso, zonificación de territorios, diferencias por el especificidades de uso.
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Configure todos los parámetros necesarios y proporcione información sobre el tema de la propiedad de la tierra. Hay dos ventanas para registrar datos de direcciones y un número especial. El primero está en la parte superior izquierda, el segundo está justo encima..
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Presione la tecla del motor de búsqueda. La acción te redirigirá a la posición que estabas buscando..
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Después de activar el botón izquierdo del mouse, haga clic en la parte seleccionada de la imagen. Al hacer esto, recibirá toda la información requerida, incluido ver parcelas de tierra gratuitas en el mapa catastral de la tierra.
Herramientas PAC
Cuando se trabaja con un dominio público, es posible utilizar diferentes herramientas. Determinación de distancias, áreas, funciones de búsqueda en el espacio, elementos gráficos para crear una imagen, copiar e imprimir y mucho más, que, por supuesto, serán útiles a la hora de verificar la adjudicación..
Vale la pena mencionar el botón «Control de pantalla» por separado. Le da acceso a una serie de funciones poderosas. Con su ayuda, no será difícil construir una imagen temática según la forma de tenencia de la tierra, tipo de tierra o utilizar un fondo en forma de espacio infinito (imagen de satélite) durante las acciones de verificación..
Sucede que la activación del sustrato a partir de fotografías espaciales da un desplazamiento del objeto en consideración con respecto a él. Si nota que los límites territoriales se han desplazado y la diferencia es de varias decenas de metros o más, significa que hay un error en el registro. Esto significa que la adjudicación se registró con la admisión de inexactitudes. En tal situación, es necesario buscar ayuda de especialistas para que se eliminen todas las deficiencias y la imagen coincida con la imagen de satélite..
Cuando las diferencias sean muy pequeñas, no se preocupe. Estos pequeños errores surgen debido a una carga insuficientemente rápida de una imagen ráster. Después de todo, el satélite captura nuestro planeta, que tiene forma esférica, y las coordenadas de registro se dan en el plano..
Qué hacer si no puede ver el terreno en el mapa por número catastral
Las dificultades de visualización pueden hacerse sentir cuando intenta obtener información sobre una asignación registrada recientemente. Toda la información necesaria en él simplemente no tuvo tiempo de ingresar a la base de datos, el sistema no la registró. En este caso, debe esperar un cierto tiempo hasta que se actualice. No se preocupe, no tendrá que esperar mucho. Después de todo, las actualizaciones y los ajustes se realizan a diario..
Además, pueden surgir problemas al visualizar una imagen en el momento de visualizarla. Si no ve el objeto que desea, intente usar los botones «+» y «-» de la derecha. Al acercar y alejar la imagen, puede encontrar la parcela en el mapa por el número catastral, capturar el ángulo en el que el objeto deseado de propiedad de la tierra será visible.
Opciones adicionales
Los usuarios deben tener en cuenta que los especialistas que han desarrollado el sistema y lo están mejorando constantemente, han hecho posible el uso de dispositivos móviles para obtener la información necesaria. Para hacer esto, solo necesita descargar una aplicación adicional especial a su tableta o teléfono móvil. El miniprograma está dotado de todas las funciones de su versión predecesora para ordenadores personales. Gracias a la adaptación a iPhones y iPads, se ha vuelto aún más accesible y conveniente de usar..
El RAC incluye un conjunto óptimo de herramientas que le permite realizar la búsqueda espacial del sujeto deseado de propiedad de la tierra de manera mucho más rápida y sencilla. Entonces, por ejemplo, no será difícil determinar la distancia entre dos puntos dados o el área de un determinado objeto. Por conveniencia, se supone que todos los datos obtenidos se guardan en una tabla de Excel..
¿Cómo se puede averiguar el número catastral del sitio (en el mapa)?
Obtener un documento (pasaporte que indique todas las características clave del terreno) a los especialistas en catastro. Deberías contactarlos:
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mediante visitas directas a departamentos especializados;
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en Internet, a través del sitio Rosreestr;
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en las divisiones regionales y municipales del MFC.
Al comunicarse con los ingenieros, debe proporcionar sus propios datos personales, un extracto-confirmación del registro de la casa o un documento oficial del propietario. Estos tipos de documentación sirven como base para proporcionar al solicitante información sobre el precio o los límites de un objeto inmueble de su propiedad..
Información de antecedentes en línea sobre bienes raíces
En algunos casos, no es suficiente averiguar cómo funciona un mapa con números catastrales de parcelas. Hay muchas acciones en relación con la propiedad de la tierra, para cuya implementación debe solicitar un extracto del recurso de red. Este certificado especifica el estado del terreno, su valor en el mercado y según catastro, así como otros parámetros igualmente importantes. Todo esto puede ser necesario tanto para el lado comprador como para el vendedor. En algunas situaciones, el propietario lo requiere, independientemente de la celebración del contrato de compraventa. Es posible que deba verificar o averiguar el precio, etc..
La versión PDF se envía a la dirección postal del cliente en la forma que sea óptima para él (el formato preferido está implícito). Después de la confirmación con una firma digital certificada, dicho documento tiene el mismo significado legal que la versión en papel..
¿Debo contactar a los ingenieros de inventario?
Por supuesto, el resultado de los desarrollos llevados a cabo en el sistema Rosreestr fue la conveniencia y sencillez de obtener la información necesaria. Las innovaciones introducidas (especialmente en términos de aplicaciones móviles) hicieron accesible la interacción de los usuarios con la base de datos. Sin embargo, cuando sea necesario no solo ver las características y características generales, sino también solicitar un documento oficial, que posteriormente se adjuntará al paquete para llevar a cabo acciones con bienes raíces, aún debe recurrir a la ayuda de especialistas competentes..
El recurso de red está dirigido más a recopilar una cierta cantidad de datos, gracias a los cuales puede verificar la confiabilidad de la información de la propiedad, averiguar el costo, determinar los límites, etc..
Resumamos
Encontrar terrenos por número catastral en el mapa no es nada difícil. Para ello, el servicio de registro ahora ha creado todas las condiciones necesarias. Basta con elegir la mejor opción para usted en la red y solicitar la información necesaria..
