¿Cuál es la base de una casa de pie: cálculo, costo y orden de trabajo?

Es obvio que la calidad del edificio y la durabilidad de operar una casa nueva dependen de la calidad de los cimientos. Con el más mínimo error, puede obtener ciertos problemas: distorsiones, grietas en las paredes, humedad en el sótano, etc. La construcción de la fundación es la parte más responsable y costosa de la obra, capaz de consumir hasta un tercio del presupuesto total asignado para la construcción. Pero todo esto se aplica cuando la casa está construida desde cero. Sin embargo, a veces hay una situación inversa: la casa ya está en pie. ¿Qué hacer si ya hay una casa de madera vieja o una casa hecha de otro material? ¿Y cuánto es la base de una casa permanente, que requiere no solo la máxima redecoración o actualización de las comunicaciones, sino también un enfoque más fundamental?

Cómo hacer una base para una casa con tus propias manos.

A menudo, si ya existe una casa antigua, solo una opción parece obvia: demoler y reconstruir todo de nuevo. Sin embargo, es posible verter los cimientos de la casa no solo a veces más baratos que en una nueva obra de construcción, sino en algunos casos incluso sin atraer mano de obra adicional. Por supuesto, las casas de diferentes materiales: casas de troncos, ladrillos, marcos, modulares, requerirán diferentes tecnologías para el revestimiento de cimientos, pero aún así serán más rápidas y no serán peores que una reestructuración completa de la casa.

En términos generales, este artículo define los tipos de trabajo necesarios para llenar los cimientos de la casa. Con sus propias manos (el video y la foto dan una representación visual de las técnicas utilizadas), puede realizar una gran parte de ellas. Al mismo tiempo, para determinar la capacidad de carga del suelo, su contenido de humedad y la profundidad de congelación deben invitar a un especialista.

Primero debe comprender los tipos básicos de cimentación, que no están determinados por parámetros tales como la composición y la humedad del suelo. Solo al identificar correctamente el tipo de base requerido, puede resolver correctamente el problema: cómo verter la base debajo de la casa. El precio en este caso no es el factor decisivo. El criterio más importante para el cálculo de la cimentación: el nivel de resistencia a la carga.

La base de la columna no está diseñada para cargas pesadas, y su instalación es la opción más sencilla.

La estructura de la base en este caso consiste en bases de columnas, que se excavan en el suelo, y las vigas se conectan en un solo marco. Los pilares pueden estar hechos de diferentes materiales: concreto reforzado, concreto, concreto, bloques, ladrillos, piedra natural, tuberías (asbesto o plástico) e incluso madera. La profundidad de los pilares en el caso general depende del tipo de suelo y del nivel del agua subterránea, y de su material, número y sección, del peso total de la estructura.

En la construcción no será necesario excavar y nivelar las zanjas. Será suficiente colocar las columnas debajo de los puntos en los que se concentra la carga: las esquinas del edificio, la intersección de las paredes y, por confiabilidad, debajo de las paredes que soportan la carga. La ventaja indudable de las estructuras columnares es su bajo costo, pero debe recordarse que no están diseñadas para estructuras pesadas y excluyen la posibilidad de disponer sótanos.

La base de este tipo es capaz de soportar la carga de una estructura grande y pesada, y en la construcción privada se usa con mayor frecuencia en la construcción de cabañas.

Buen consejo La base de la tira es más funcional que la base columnar, más barata que la base de una estructura sólida, y es adecuada para equipos debajo de la estructura del sótano utilizado.

La base de la tira se ensambla a partir de cintas de ladrillo u hormigón que se introducen en el suelo, con la opción de una base de la tira basada en losas de concreto: para distribuir la carga del edificio en un área grande. Este tipo de fundación tiene varias opciones para su implementación:

  1. Ladrillo
  2. Monolítico, que se forma de concreto directamente en el sitio de construcción.
  3. Prefabricado, que se ensambla a partir de bloques de hormigón armado.
  4. Concreto reforzado, que es similar a un monolito, pero primero la rejilla de refuerzo se coloca en una zanja.
  5. Hormigón, que se forma a partir de una mezcla de hormigón, grava y piedras de tamaño mediano.

Dado que la construcción de la base de la construcción de la correa requerirá más concreto que para los soportes de columna, lo más probable es que necesite un mezclador de concreto. En consecuencia, el costo de los materiales y el trabajo, obtenido con la ayuda de una calculadora para calcular la base del costo de los materiales y el trabajo, deberá agregarse al precio de compra o alquiler de esta instalación.

Esta opción, una de las variedades del sótano monolítico, es adecuada para suelos inestables propensos a levantamientos y movimientos: arenosas, turberas, arcillas saturadas.

Interesante Durante los movimientos estacionales de los suelos, la base de la losa se desplaza uniformemente con ellos, por lo que también se llama “flotante”.

Diseño del dispositivo"плавающего" фундамента

La base del diseño son losas de concreto con un espesor de 30 a 100 mm, que se colocan sobre la base preparada de escombros y arena, y se vierten en el suelo más nivelado.

La base monolítica es considerada una de las más difíciles y caras de instalar. Depende de la calidad del material, y su dispositivo requiere un conocimiento específico: por ejemplo, a qué temperatura puede verter la base o determinar el nivel de agua subterránea y la profundidad de congelación. Por lo tanto, es imposible manejarlo sin la participación de especialistas: es poco probable que pueda deshacerse de él solo calculando de forma independiente cuánto cuesta una base para una vivienda de 10×10. El costo del error puede ser demasiado alto.

La base de la pila es diferente de la columna en que las columnas se introducen o atornillan como un taladro. En este caso, el suelo debajo del pilar se convierte en un cojín fuertemente apisonado, lo que aumenta significativamente la confiabilidad de la estructura. Se pueden colocar vigas de hormigón armado e incluso losas sobre los pilares martillados. La dificultad es que necesita un rascador para conducir en postes, pero cada uno de ellos soportará una carga de 5 toneladas, es decir, la casa puede ser bastante grande.

El caso más simple es el ajuste de la base de la columna. Verter los cimientos debajo de la casa con sus propias manos en este caso es lo más fácil. Basta con instalar pilares adicionales junto a los que no son confiables y luego quitar los que han servido. La base de la columna no fue diseñada originalmente para cargas pesadas, por lo que sus deformaciones, en general, están asociadas con la hinchazón del suelo.

Para fortalecer la vieja base de ladrillos que comenzó a romperse, hay dos formas principales. El primero está relacionado con la pistola con concreto: se cava una zanja de un metro de largo alrededor de toda la casa, se limpian los escombros de la antigua base y luego se aplica mortero de cemento a la superficie de la antigua base mediante una instalación especial.

Interesante Gunning: aplicación de aire comprimido a la superficie de una estructura de hormigón o de hormigón armado con una capa de hormigón u otro mortero.

El segundo método es más versátil. También se cava una zanja alrededor del perímetro de la casa, se perforan agujeros en la base de la base, en la que se insertan los pasadores de metal. Luego, la zanja se cubre parcialmente con escombros y los pasadores se sueldan entre sí con vigas metálicas. El refuerzo resultante se vierte de hormigón.

Si la base no se destruye, pero se “afloja” bajo la influencia de la humedad, entonces puede hacerlo con el dispositivo de una camisa de concreto. En una zanja poco profunda alrededor de la casa, los anclajes se introducen en la base de la base y se envuelven en una malla de refuerzo. La construcción montada también se vierte con hormigón.

Prácticamente todas las variantes de una solución global a un problema, cómo verter una base para una casa, se reducen a una idea simple: elevar el edificio a la altura necesaria para montar la base, montarlo, colocarlo en él. Teóricamente, parece muy simple, en la práctica puede resultar que solo se pueda calcular de forma independiente cuánto cuestan los cimientos de una casa de pie.

Si es necesario levantar una casa de ladrillos, entonces se usan gatos especiales con una carga de 20-30 toneladas, pero aquí no se puede prescindir de un especialista, ya que el ladrillo no es un objeto monolítico y puede romperse a lo largo de las juntas con el más mínimo error.

Pero para levantar una casa de troncos, necesita al menos dos gatos con una capacidad de elevación de 5 toneladas (uso óptimo de 4 gatos en una casa pequeña de 6×6 m). Lo mejor es utilizar equipos hidráulicos especializados. Es más caro, pero a veces más rápido.

Debajo de la casa debes colocar un par de vigas de metal para que puedas levantar la viga con un gato. Para hacer esto, se cavan zanjas a lo largo de paredes paralelas, y luego se usa un martillo o un martillo para romper parcialmente los huecos en la antigua base, en la que se empujan las vigas para que sobresalgan al menos medio metro de cada lado. Es necesario levantar la casa de troncos desde la esquina más hundida del edificio, y cada 5 mm de ascenso debe asegurarse mediante la construcción de soportes. Para que el gato no caiga al suelo, basta con colocar una hoja gruesa de hojalata de hasta 10 mm de grosor o un par de ladrillos más debajo. Luego, a su vez, cada gato levanta la casa en incrementos de 5-10 mm.

Sin embargo, hay otras opciones para “elevar” en casa, si solo se forma una brecha entre el suelo y la base de la casa, lo suficiente para que una persona trabaje recostada. Pero en cualquier caso para la preparación de la mezcla cemento-arena se necesitará cemento Portland M400 o M500.

Otra parte de la base que puede hacer usted mismo es el encofrado para la base. La instrucción de fotos con el proceso de fijación paso a paso ayudará a comprender esto más a fondo.

Es necesario cavar una zanja de alrededor de 30-40 cm de profundidad alrededor de la casa y, en algunos intervalos, colocar pequeños soportes de hormigón, ladrillo o incluso madera debajo de los huecos de la base de la casa. Una vez completada la operación, debe llenar un cojín de arena de 10 a 15 cm de profundidad; esto es suficiente para que la base futura distribuya uniformemente la presión del peso en el hogar y no se agriete.

El siguiente paso es la colocación del encofrado. Desde el interior de la base futura, es decir, directamente debajo de la casa, puede utilizar cualquier tabla con un grosor de no más de 2-2,5 cm. También es posible utilizar aglomerado o madera contrachapada. Para que el concreto no baje el encofrado con su peso, debe martillar a fondo unas pocas parrillas debajo de la casa con un martillo y conectar las partes del encofrado de manera conveniente, incluso con tornillos comunes. Y no debemos olvidar dejar un orificio para retirar los tableros de encofrado al final del trabajo (no deben dejarse simplemente porque la madera tiende a absorber la humedad).

Es necesario unir el lado exterior del encofrado con metal, para lo cual puede usar cualquier cosa metálica: alambre, varillas, rejillas, redes o incluso cualquier recorte innecesario del refuerzo.

Cuando instale el encofrado exterior de la cimentación, debe alinearlo con polietileno denso, fijándolo para un ajuste perfecto a las tablas con una grapadora de construcción. Una junta de polietileno también ayudará a evitar el consumo excesivo de mortero de cemento. La mezcla de concreto debe ser viscosa, por lo que será más que suficiente. La proporción óptima para el concreto es una mezcla de 1 parte de cemento, 3 partes de arena y 2 partes de grava fina.

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